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Centros comerciales: aumentan los locales vacíos

Por FashionUnited

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El número de locales vacíos en centros comerciales ha aumentado de manera significativa en los últimos meses. La mayor oferta provocará, en muchos casos, una bajada de los precios, según un estudio realizado por la consultora Aguirre Newman. La tasa de desocupación en los

principales centros comerciales es del 4 por ciento, aunque en los próximos meses podría llegar al 5 por ciento. En los centros secundarios, esta cifra podría pasar del actual 9 por ciento de desocupación, al 12 por ciento.

Cabe tener en cuenta que a finales de 2007, había en España 487 centros comerciales concentrados sobre todo en Madrid, Andalucía y Valencia. En el caso de Madrid, hay 441 metros cuadrados de superficie comercial por cada 1.000 habitantes, lo que, según Aguirre Newman, mostraba signos de saturación. Con la desocupación existente en la actualidad, la saturación se está equilibrando y puede aparecer como una ventaja a la hora de instalar una empresa.

Por otra parte, se señala que la crisis inmobiliaria y la ralentización del consumo han provocado un menor crecimiento de los centros comerciales. Como consecuencia, uno de los efectos del parón de la inversión, ha sido la rebaja en el precio de los centros comerciales, que según este estudio se están reduciendo entre un 3 y un 5 por ciento.

Las previsiones del grupo consultor pasan por que a lo largo de este año salgan al mercado 25 nuevos centros comerciales. La consultora asegura que hay varias operaciones en curso que podrían cerrarse en los próximos meses y que tienen un nexo común: mientras el vendedor es español en busca de liquidez, el comprador es extranjero, principalmente fondos alemanes, que buscan oportunidades en el mercado español.

Fotos: centro comercial

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